ADA.12.02.02 Gestione dell'agenzia di intermediazione immobiliare

SETTORE
Servizi di distribuzione commerciale
PROCESSO
Intermediazione commerciale e immobiliare
SEQUENZA
Intermediazione immobiliare

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Documenti

Scheda ADA Scheda di caso
RA2: Coordinare le diverse fasi della trattativa tra venditore ed acquirente e tra locatore e conduttore sovraintendendo le attività del personale dell’agenzia di intermediazione immobiliare

Dimensioni

Casi

1 - Coordinamento nella gestione della trattativa
Supportare il personale in fase di trattativa

Supportare il personale dell'agenzia nella fase di gestione della trattativa, fornendo la sua esperienza e intervenendo in casi di criticità.

Grado di complessità 2
Coordinamento e supporto accogliere la proposta irrevocabile

Coordinare il personale dell'agenzia nella fase di gestione della trattativa, assegnando il personale più adatto alla mansione specifica.

Grado di complessità 1
2 - Coordinamento delle attività amministrative per la vendita e la locazione
Gestione immobiliare

Verificare e sottoscrivere il contratto di gestione immobiliare incaricando e coordinando il personale dell'agenzia per occuparsi della gestione logistica e manutentiva dell'immobile e incaricando le ditte che si occuperanno della manutenzione.

Grado di complessità 4
Gestione conto terzi della locazione

Verificare e sottoscrivere il contratto di gestione della locazione incaricando il personale specifico della gestione amministrativa e fiscale delle locazioni e delle relazioni tra locatore e conduttore.

Grado di complessità 3
Coordinamento delle attività amministrative per la locazione

Supportare il personale dell'agenzia nel coordinamento della predisposizione delle pratiche amministrative per la locazione.

Grado di complessità 2
Coordinamento delle attività amministrative per la vendita

Coordinare le attività amministrative per la predisposizione delle pratiche necessarie per la compravendita dell'immobile.

Grado di complessità 1
3 - Selezione degli enti creditizi
Selezione degli enti creditizi

Selezionare e prendere accordi con gli enti creditizi più favorevoli da proporre al cliente.

Grado di complessità 1
4 - Coordinamento della fase di valutazione del valore dell’immobile
Assistenza alla fase di perizia dell'immobile

Individuare ed incaricare il perito e assisterlo nel caso di necessità.

Grado di complessità 2
Approvazione della stima dell'immobile

Valutare la stima dell'immobile effettuata dal personale dell'agenzia intervenendo all'occorrenza o approvando la stessa.

Grado di complessità 1

Fonti

  • P. Almiento, Marketing immobiliare. Metodi e strumenti per il successo nel real estate, Milano, Egea-SDA Bocconi, 2018.
  • Il diritto immobiliare. Contratti di acquisizione, finanziamenti bancari, titoli abilitativi, fiscalità, inter-mediazione immobiliare, fondi immobiliari, stadi e impianti sportivi, a cura di E. Russo, Milano-Padova, Wolters Kluwer-CEDAM, 2019.
  • Immobili, a cura di A. Busani, Milano, Wolters Kluwer, 2019 (IPSOA guide e soluzioni in pratica)