Titolo di accesso valido ai fini dell'iscrizione all'esame di cui all'art.2, c.3, lett.e), della L.3 febb.1989, n.39 e del D.M. 21 febb.1990, n.300, per l'abilitazione all'attivita' di "Agente d'affar

SEP
12. Servizi di distribuzione commerciale
REPERTORIO
Basilicata

ADA associate alla qualificazione

ADA.12.02.04Servizio di Intermediazione per compravendita/affitto di immobili
ADA.12.02.03Perizie tecniche su immobili per compravendita/affitto
ADA.12.02.02Gestione dell'agenzia di intermediazione immobiliare

Competenze

Organizzazione e coordinamento delle attivita' di mediazione immobiliare
Mostra abilità e conoscenze
Conoscenze
  • sicurezza sul lavoro: regole e modalità di comportamento (generali e specifiche)
  • principi comuni e aspetti applicativi della legislazione vigente in materia di sicurezza
  • tecniche di comunicazione efficace
  • disciplina legislativa e contrattuale della attivita' di agente e rappresentante
  • elementi di diritto civile
  • nozioni di diritto tributario connesso alle attivita' immobiliari
  • registri immobiliari
  • nozioni di estimo (metodi di stima, estimo rurale, estimo civile)
  • diritto urbanistico (concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia, condono edilizio)
  • catasto
  • credito fondiario ed edilizio
  • regolamento urbanistico locale
  • usi e consuetudini locali inerenti le attivita' immobiliari
  • mercato immobiliare
  • finanziamenti e agevolazioni finanziarie relative agli immobili
Abilità
  • leggere ed interpretare la documentazione urbanistica e fiscale sugli immobili (concessioni, licenze, adempimenti fiscali, ecc.)
  • applicare criteri di organizzazione efficace-efficiente di lavoro
  • monitorare l'andamento del mercato immobiliare locale, nazionale ed internazionale
  • applicare i criteri di calcolo per la valutazione degli immobili (perizie o stime)
  • redigere la relazione tecnica contenente l'esito della valutazione dell'immobile
  • organizzare i sopralluoghi necessari alla valutazione dell'immobile
  • predisporre gli adempimenti contabili, fiscali e giuridici richiesti dalle normative vigenti sugli immobili
  • utilizzare il software gestionale per la creazione e l'aggiornamento della banca dati degli immobili disponibili
  • utilizzare sistemi informatici e/o manuali per la archiviazione delle informazioni relative alle diverse pratiche espletate
Gestione della trattativa per la compravendita/locazione di beni immobili
Mostra abilità e conoscenze
Conoscenze
  • principi comuni e aspetti applicativi della legislazione vigente in materia di sicurezza
  • normativa sulla privacy e la tutela dei dati personali
  • sicurezza sul lavoro: regole e modalità di comportamento (generali e specifiche)
  • disciplina legislativa e contrattuale della attivita' di agente e rappresentante
  • normativa in materia di attivita' immobiliari
  • nozioni di diritto tributario connesso alle attivita' immobiliari
  • registri immobiliari
  • elementi di diritto civile
  • diritto urbanistico (concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia, condono edilizio)
  • catasto
  • nozioni di estimo (metodi di stima, estimo rurale, estimo civile)
  • tecniche di gestione della trattativa di compravendita/locazione immobiliare
  • usi e consuetudini locali inerenti le attivita' immobiliari
  • mercato immobiliare
  • credito fondiario ed edilizio
Abilità
  • interpretare bisogni ed esigenze delle parti coinvolte nella trattativa
  • formulare soluzioni innovative che rispondano alle esigenze delle parti coinvolte nella trattativa
  • applicare tecniche di gestione efficace della trattativa per la compravendita/locazione di beni immobili
  • leggere ed interpretare la documentazione urbanistica e fiscale sugli immobili (concessioni, licenze, adempimenti fiscali, ecc.)
  • leggere ed interpretare contratti di compravendita/locazione di beni immobili
  • applicare i criteri per la redazione di contratti di compravendita/locazione di beni immobili
  • applicare le procedure previste per la riscossione della commissione pattuita
Gestione di immobili per conto terzi
Mostra abilità e conoscenze
Conoscenze
  • normativa sulla privacy e la tutela dei dati personali
  • sicurezza sul lavoro: regole e modalità di comportamento (generali e specifiche)
  • registri immobiliari
  • elementi di diritto civile
  • nozioni di diritto tributario connesso alle attivita' immobiliari
  • principi comuni e aspetti applicativi della legislazione vigente in materia di sicurezza
  • disciplina legislativa e contrattuale della attivita' di agente e rappresentante
  • servizi di gestione di immobili per conto terzi
  • regolamento urbanistico locale
  • usi e consuetudini locali inerenti le attivita' immobiliari
  • credito fondiario ed edilizio
  • diritto urbanistico (concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia, condono edilizio)
  • catasto
  • nozioni di estimo (metodi di stima, estimo rurale, estimo civile)
Abilità
  • utilizzare sistemi informatici e/o manuali per la archiviazione delle informazioni relative alle diverse pratiche espletate
  • predisporre controlli ed interventi richiesti dalle normative vigenti per la prevenzione e la sicurezza di impianti e attrezzature
  • applicare tecniche di pianificazione ed organizzazione di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria all'immobile gestito
  • predisporre gli adempimenti amministrativi e fiscali relativi all'immobile gestito per c/terzi
  • applicare tecniche di comunicazione efficace con i conduttori degli immobili e con enti e strutture di riferimento
  • gestire incassi e pagamenti relativi all'immobile gestito
  • gestire i contratti di locazione per conto del cliente (redazione e rinnovo)
  • applicare tecniche di gestione dei conflitti e di problem solving per la conclusione positiva di imprevisti e problematiche emergenti
  • adempimenti amministrativi per la gestione di immobili
  • manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili